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關(guān)于全面推行“先驗(yàn)房后收房”制度推動(dòng)提升住宅工程交付質(zhì)量的通知

來源:山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳     編輯:創(chuàng)澤   時(shí)間:2022/8/29   主題:其他 [加盟]

各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局:

住宅工程質(zhì)量事關(guān)群眾切身利益。去年以來,青島、濟(jì)南等市聚焦住宅工程交付質(zhì)量問題,積極探索“先驗(yàn)房后收房”模式,取得良好成效。經(jīng)研究,決定在全省新建商品住宅中全面推行“先驗(yàn)房后收房”制度,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、業(yè)主參與、專業(yè)保障”的原則,在新開工建設(shè)的商品住宅中全面推行。其他尚未竣工交付的住宅工程,可參照實(shí)施。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其所售住宅質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任,對落實(shí)“先驗(yàn)房后收房”制度承擔(dān)策劃組織、閉環(huán)整改和安全保障責(zé)任,施工、監(jiān)理和前期物業(yè)服務(wù)單位積極予以配合,具體實(shí)施可參照工作指南。

三、“先驗(yàn)房后收房”制度包括但不限于住宅工程質(zhì)量信息公示、分戶驗(yàn)收、業(yè)主查驗(yàn)等環(huán)節(jié)。鼓勵(lì)各地各企業(yè)創(chuàng)新形式、豐富內(nèi)容、拓展載體、提高成效,認(rèn)真總結(jié)推廣好做法、好案例,充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用,力爭將“先驗(yàn)房后收房”制度打造成為提升住宅工程質(zhì)量的典范品牌。

推行“先驗(yàn)房后收房”制度,是對商品住宅“交付驗(yàn)收”流程的再造和細(xì)化規(guī)范,提前創(chuàng)造條件讓業(yè)主全面了解、現(xiàn)場查驗(yàn)房屋質(zhì)量狀況,對于維護(hù)購房群眾合法權(quán)益,提前解決質(zhì)量問題、化解矛盾糾紛具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要站在貫徹以人民為中心發(fā)展思想的高度,進(jìn)一步完善工作機(jī)制,強(qiáng)化監(jiān)督指導(dǎo),抓好制度落實(shí),推動(dòng)提升商品住宅交付質(zhì)量,切實(shí)提高群眾滿意度。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2022年8月26日





江山市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知

個(gè)人首套住房按揭貸款首付比例下調(diào)至20%,二套住房下調(diào)至30%;生育二孩家庭,給予100元/平方米的補(bǔ)貼;三孩家庭200元/平方米的補(bǔ)貼

萍鄉(xiāng)市人民政府印發(fā)關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知

商品房預(yù)售許可審批時(shí)限由法定的10日內(nèi)壓縮至3個(gè)工作日內(nèi);住房公積金支持力度職工購建第一套自住住房的貸款額度由現(xiàn)有的55萬元提高至60萬元

滁州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干舉措

滁州建房〔2022〕36號;受益財(cái)政給予購房者實(shí)際繳納契稅的50%補(bǔ)助;首套住房首付比例最低可降至20%,貸款利率最低可降至相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)

西安市住建局關(guān)于印發(fā)防范商品房延期交房增量問題工作措施的通知

西安市建發(fā)〔2022〕145號;在土地出讓,項(xiàng)目建設(shè)過程,預(yù)售許可管理,預(yù)售資金監(jiān)管,交付環(huán)節(jié),信用管理等環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)管,防范樓盤爛尾,加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管

關(guān)于印發(fā)三門峽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知

三政辦〔2022〕24號;在市中心城區(qū)購置新建首套商品住房享受購房補(bǔ)貼,全日制博士生3萬元碩士生2萬元本科及大中專生1萬元;個(gè)人最高貸款金額提高至50萬元

巴中市關(guān)于印發(fā)《促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知

巴府辦規(guī)〔2022〕7號;中心城區(qū)新的房屋征收和征地拆遷補(bǔ)償安置;按每100平方米計(jì)容建筑面積配置0.6-0.8個(gè)地下車位合理配置地下車位

黃岡市制定出臺了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充措施》

黃建發(fā)〔2022〕22號;90平方米(含)以下的,按購房款1%補(bǔ)貼;90平方米以上,144平方米(不含)以下的,按購房款1.5%補(bǔ)貼,144平方米(含)以上的,不予補(bǔ)貼

長春市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知

長府辦發(fā)〔2022〕34號;通過調(diào)整個(gè)人申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款最低比例至首套住房20%,二套住房30%;支持各類群體組織商品房集中批量購買活動(dòng)

武漢市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好高校畢業(yè)生留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的通知

武政辦〔2022〕78號;推行先落戶后就業(yè);減輕租房安居負(fù)擔(dān);穩(wěn)定政策性崗位;促進(jìn)市場化就業(yè);加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)平臺建設(shè);強(qiáng)化創(chuàng)業(yè)資金扶持;提供創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款

關(guān)于印發(fā)《江門市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》的通知

計(jì)劃籌集建設(shè)各類住房29.1~34.15萬套;新建商品住房28~33萬套;籌建公共租賃住房500套,保障性租賃住房1萬套,新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼1000戶

關(guān)于印發(fā)《鐘祥市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)“十四五”發(fā)展規(guī)劃》的通知

優(yōu)化城市空間布局,保護(hù)中心城區(qū)山水格局和濱江濱湖城市特色;著力補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板,打通最后一公里;提升郢中古城旅游功能;推進(jìn)建筑業(yè)綠色發(fā)展 年均遞增8%

宜春市印發(fā)關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知

宜府辦字〔2022〕45號;首次購買住房由受益財(cái)政給予300元/平方米補(bǔ)貼;非住宅商品房由受益財(cái)政給予100元/平方米補(bǔ)貼;落實(shí)購房契稅優(yōu)惠
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