圍繞“1+6+3”工作部署，緊密結(jié)合人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，綜合研判未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)和條件，明確“十四五”期間江門(mén)住房發(fā)展“量質(zhì)并舉，協(xié)同包容”的目標(biāo)定位，計(jì)劃籌集建設(shè)各類住房29.1~34.15萬(wàn)套。具體實(shí)現(xiàn)以下主要目標(biāo)：
住房市場(chǎng)更具活力。加強(qiáng)商品住房和非住宅商品房供需管理，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，市場(chǎng)對(duì)商品住房可負(fù)擔(dān)程度明顯提高，房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展更加協(xié)調(diào)�！笆奈濉逼陂g，力爭(zhēng)新建商品住房28~33萬(wàn)套。
住房保障更加多元。健全以公租房、租賃補(bǔ)貼、保障性租賃住房為主體的住房保障體系，形成層次化住房保障產(chǎn)品體系，建立健全人才安居制度，解決各類人才居住問(wèn)題�！笆奈濉逼陂g，籌建公共租賃住房500套、保障性租賃住房1萬(wàn)套，新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼1000戶，試點(diǎn)探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。
居住環(huán)境更加宜居。深入推進(jìn)宜居城鄉(xiāng)建設(shè)，2000年之前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)基本完成改造，住房空間布局更加優(yōu)化，住房對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐力度進(jìn)一步提高，居民居住水平得到明顯改善，逐步從住有所居邁向住有宜居。
附件：關(guān)于印發(fā)《江門(mén)市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》的通知
武政辦〔2022〕78號(hào);推行先落戶后就業(yè);減輕租房安居負(fù)擔(dān);穩(wěn)定政策性崗位;促進(jìn)市場(chǎng)化就業(yè);加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)建設(shè);強(qiáng)化創(chuàng)業(yè)資金扶持;提供創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款
長(zhǎng)府辦發(fā)〔2022〕34號(hào);通過(guò)調(diào)整個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款最低比例至首套住房20%,二套住房30%;支持各類群體組織商品房集中批量購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)
黃建發(fā)〔2022〕22號(hào);90平方米(含)以下的,按購(gòu)房款1%補(bǔ)貼;90平方米以上,144平方米(不含)以下的,按購(gòu)房款1.5%補(bǔ)貼,144平方米（含）以上的,不予補(bǔ)貼
巴府辦規(guī)〔2022〕7號(hào);中心城區(qū)新的房屋征收和征地拆遷補(bǔ)償安置;按每100平方米計(jì)容建筑面積配置0.6-0.8個(gè)地下車(chē)位合理配置地下車(chē)位
三政辦〔2022〕24號(hào);在市中心城區(qū)購(gòu)置新建首套商品住房享受購(gòu)房補(bǔ)貼,全日制博士生3萬(wàn)元碩士生2萬(wàn)元本科及大中專生1萬(wàn)元;個(gè)人最高貸款金額提高至50萬(wàn)元
西安市建發(fā)〔2022〕145號(hào);在土地出讓,項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程,預(yù)售許可管理,預(yù)售資金監(jiān)管,交付環(huán)節(jié),信用管理等環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)管,防范樓盤(pán)爛尾,加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管
滁州建房〔2022〕36號(hào);受益財(cái)政給予購(gòu)房者實(shí)際繳納契稅的50%補(bǔ)助;首套住房首付比例最低可降至20%,貸款利率最低可降至相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)
商品房預(yù)售許可審批時(shí)限由法定的10日內(nèi)壓縮至3個(gè)工作日內(nèi);住房公積金支持力度職工購(gòu)建第一套自住住房的貸款額度由現(xiàn)有的55萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元
個(gè)人首套住房按揭貸款首付比例下調(diào)至20%,二套住房下調(diào)至30%;生育二孩家庭,給予100元/平方米的補(bǔ)貼;三孩家庭200元/平方米的補(bǔ)貼
先驗(yàn)房后收房制度包括但不限于住宅工程質(zhì)量信息公示、分戶驗(yàn)收、業(yè)主查驗(yàn)等環(huán)節(jié),將“先驗(yàn)房后收房”制度打造成為提升住宅工程質(zhì)量的典范品牌
